Определение сметной стоимости экспертизы
проектной документации и результатов инженерных изысканий. Пример

Теоретические основы

Порядок определения размера платы за проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий регламентирован в разделе VIII «Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» и зависит от типа объекта капитального строительства: жилой и нежилой.

Подробнее о государственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий...

Начало работы

В программе Строительные Технологии – СМЕТА ПИР в открытый проект добавляем расчет стоимости государственной экспертизы, т.е. выполняем последовательность команд контекстного меню «Добавить в проект» - «Расчет стоимости гос.экспертизы».

В открывшемся окне «Расчет стоимости государственной экспертизы» (рис.1) вводим номер расчета, его наименование, а также экспертную организацию – исполнителя экспертизы проекта. Затем выбираем тип объекта: «Жилой объект» или «Нежилой объект»; и вид экспертизы: «Экспертиза результатов инженерных изысканий», «Экспертиза проектной документации» или «Одновременная экспертиза».


Расчет стоимости экспертизы для жилых объектов

Определение стоимости государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий для жилых объектов

Размер платы за проведение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства (РПиж), определяется по формуле:

Рпиж = БСиж х Кi,

где

БСиж – базовая стоимость государственной экспертизы инженерных изысканий, которая определяется по формуле:

БСиж = Аиж + Виж х Хж;

Аиж – первая постоянная величина = 13000 руб.;

Виж – вторая постоянная величина = 5 руб.


Хж – площадь земли, измеряемая в пределах периметра жилого объекта строительства (в м2);

Кi – коэффициент, отражающий инфляционные процессы по сравнению с 01.01.2001 г., который определяется как произведение публикуемых Федеральной службой государственной статистики индексов потребительских цен для каждого года, следующего за 2000 годом, до года, предшествующего тому, в котором определяется размер платы за проведение государственной экспертизы (включительно).

На рисунке 1 представлен расчет стоимости экспертизы результатов инженерных изысканий для жилого объекта строительства. Исходные данные Хж = 1200 м2.

Для установки значения коэффициента Кi щелкаем мышью в графе значение и в открывшемся окне «Выбор коэффициента» (рис.2) выбираем год, предшествующий году проведения экспертизы.

Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства (РПпдж) определяется по формуле:

РПпдж = БСпдж х Кi,

где

БСпдж – базовая стоимость государственной экспертизы проектной документации, которая определяется по формуле

БСпдж = (Апдж + Впдж х Хж + Спдж х Yж) х Кн х Кс;

Апдж – первая постоянная величина = 100000 руб.;

Впдж – вторая постоянная величина = 35 руб.;

Хж – площадь земли, измеряемая в пределах периметра жилого объекта (м2);

Спдж – третья постоянная величина = 3,5 руб.;

Yж – общая площадь жилого объекта при новом строительстве или общая площадь помещений, подлежащих реконструкции или капитальному ремонту (м2);

Кн – коэффициент, учитывающий назначение проектной документации:

Кн = 1 – строительство или реконструкция,

Кн = 0,5 – капитальный ремонт;

Кс – коэффициент сложности проектной документации:

Кс = 1,15 – земельный участок расположен над горными выработками, в зонах сейсмичности 7 баллов, карстовых и оползневых явлений, вечномерзлых, просадочных или набухающих грунтов;

Кс = 1,2 – сейсмичность 8 баллов;

Кс = 1,3 – сейсмичность 9 баллов;

Кс = 1 – в других случаях.

На рисунке 3 представлен расчет стоимости экспертизы проектной документации для жилого объекта строительства. Исходные данные Хж = 1200 м2; Yж =1800 м2.

Установка значений коэффициентов Кн и Кс выполняется аналогично установке коэффициента Кi, в соответствующих окнах (рис.4 и рис.5) выбираем необходимые условия и значения.

Размер платы за проведение одновременно государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации (РПж), определяется по формуле:

РПж = (РПиж + РПпдж) х 0,9,

где РПиж и РПпдж - размеры платы за проведение государственной экспертизы, рассчитываемые в соответствии с вышеуказанными формулами.

На рисунке 6 представлен расчет стоимости одновременной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий для жилого объекта строительства.

Исходные данные Хж = 1200 м2; Yж =1800 м2.

Расчет стоимости экспертизы для нежилых объектов

Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации нежилых объектов капитального строительства и (или) результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации (РПнж), определяется по формуле:

РПнж = Спд х П х Кi + Сиж х П х Кi,

где

Спд – стоимость изготовления проектной документации, представлен-ной на государственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года на основании документов в области сметного нормирования и ценообразования, рекомендованных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (в рублях);

Сиж – стоимость изготовления материалов инженерных изысканий , представленных на государственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года на основании документов в области сметного нормирования и ценообразования, рекомендованных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (в рублях);

П – процент суммарной стоимости проектных и (или) изыскательских работ согласно приложению к «Положению…»;

Кi – коэффициент, отражающий инфляционные процессы по сравнению с 01.01.2001 г., который определяется как произведение публикуемых Федеральной службой государственной статистики индексов потребительских цен для каждого года, следующего за 2000 годом, до года, предшествующего тому, в котором определяется размер платы за проведение государственной экспертизы (включительно).

Расчет стоимости одновременной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий для нежилого объекта строительства представлен на рис. 7.

Исходные данные: стоимость разработки проектной документации и изготовления материалов инженерных изысканий в текущих ценах:

СпдТ = 302219 руб.; СижТ =73088 руб.

В случае необходимости расчета стоимости экспертизы на плановый период необходимо учитывать коэффициенты дефляции (рис.8).

За проведение повторной государственной экспертизы взимается плата в размере 30 % размера платы за проведение первичной государственной экспертизы. В окне «Расчет стоимости государственной экспертизы» отмечаем соответствующую опцию «Повторная экспертиза – 30%» (см. рис. 7) и в печатной форме будет приведен расчет 30% от стоимости первичной экспертизы.

Примечание. В случае если документы на проведение повторной государственной экспертизы в отношении жилых объектов капитального строительства поданы в течение 14 дней после получения отрицательного заключения, плата за проведение повторной государственной экспертизы не взимается.

При расчете размера платы за проведение государственной экспертизы учитывается сумма налога на добавленную стоимость, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Печать расчета

Для вывода на печать расчета стоимости государственной экспертизы в окне «Расчет стоимости государственной экспертизы» нажимаем кнопку «Печать».

Из окна предварительного просмотра расчет можно вывести непосредственно на принтер, экспортировать в любой из предложенных форматов (PDF, HTML, MS Excel или Word, Open Office Calc или Writer) или отправить по электронной почте (при настроенном на компьютере почтовом клиенте) – см. рис.9.