МРР-4.8-16. Методика определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

 

Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве

и государственной экспертизе проектов

 

Московские региональные рекомендации

 

Глава 4

 

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ.

ОСНОВНЫЕ ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ

 

Сборник 4.8

 

МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ

ПРОЕКТНЫХ РАБОТ В ЗАВИСИМОСТИ

ОТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

МРР-4.8-16

 

2016

 

Сборник 4.8 «Методика определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства. МРР-4.8-16» (далее - Сборник) разработан специалистами ГАУ «НИАЦ» (С.В. Лахаев, Е.А. Игошин) при участии специалистов проектных и экспертных организаций города Москвы.

Сборник утвержден и введен в действие с 9 января 2017 г. приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 29 декабря 2016 г. № МКЭ-ОД/16-75.

Сборник является составной частью Единой нормативной базы МРР.

Сборник разработан взамен МРР-3.2.06.08-13 (приложение 3).

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

Введение

1. Общие положения

2. Методика определения стоимости проектных работ

Приложение. Пример расчета стоимости проектных работ

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Настоящий Сборник 4.8 «Методика определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства. МРР-4.8-16» (далее - Методика) разработана в соответствии с государственным заданием.

Методика предназначена для применения государственными заказчиками, проектными и другими заинтересованными организациями при расчете начальных (максимальных) цен контрактов и определении стоимости проектных работ по объектам строительства, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.

При разработке Методики были использованы следующие нормативно-методические и другие источники:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Градостроительный кодекс города Москвы;

- постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;

- постановление Правительства Москвы от 21 мая 2015 г. № 306-ПП «О функциональном назначении объектов капитального строительства в городе Москве»;

- Сборник 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16»;

- Сборник 4.1 «Объекты капитального строительства. МРР-4.1-16»;

- Сборник 4.2 «Инженерные сети и сооружения. МРР-4.2-16».

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Настоящая Методика является составной частью Единой нормативной базы МРР.

1.2. Методика определяет правила и условия формирования стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства объектов в городе Москве.

1.3. Методика предназначена для определения стоимости проектных работ по объектам, не вошедшим в номенклатуру Сборника 4.1 «Объекты капитального строительства. МРР-4.1-16», Сборника 4.2 «Инженерные сети и сооружения. МРР-4.2-16» и других сборников главы 4 Единой нормативной базы МРР.

1.4. При определении стоимости работ на основании настоящей Методики также следует руководствоваться положениями сборника 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16».

1.5. Приведение базовой стоимости работ, определенной в соответствии с настоящей Методикой, к текущему уровню цен осуществляется путем применения коэффициента пересчета (инфляционного изменения), утверждаемого в установленном порядке.

1.6. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии с настоящей Методикой, учтена разработка проектной и рабочей документации. Распределение стоимости основных проектных работ по видам разрабатываемой документации приведено в таблице 1.

Таблица 1

Виды документации

Доля стоимости основных проектных работ (%)

1.

Проектная документация (П)

40

2.

Рабочая документация (Р)

60

3.

Проектная и рабочая документация (П+Р)

100

__________

* Данная строка включена справочно для определения общей стоимости разработки проектной и рабочей документации (при необходимости).

 

1.7. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии с настоящей Методикой, учтены и не требуют дополнительной оплаты затраты на выполнение работ, перечисленных в пунктах 3.3-3.5 МРР-1.1-16, а также:

а) участие в составлении заданий на проектирование (исключая технологическое задание);

б) участие совместно с заказчиком в проведении обязательных согласований проектной документации.

1.8. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии с настоящей Методикой, не учтена стоимость дополнительных проектных работ, перечисленных в пункте 1.8 МРР-4.1-16, пункте 1.9 МРР-4.2-16 и аналогичных пунктах других сборников, входящих в главу 4 Единой нормативной базы МРР (при условии включения этих работ в задание на проектирование). При этом затраты на строительно-монтажные работы, соответствующие дополнительным проектным работам, исключаются из стоимости строительства, принимаемой для расчета стоимости проектных работ.

1.9. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии с настоящей Методикой, не учтены и требуют дополнительной оплаты работы и услуги, выполняемые по отдельным договорам с заказчиком в соответствии с таблицей 5.2 МРР-1.1-16, а также сопутствующие расходы, приведенные в пункте 3.6 МРР-1.1-16.

 

2. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

 

2.1. Базовая стоимость проектных работ в зависимости от стоимости строительства определяется по формуле:

где

Спр(б) - базовая стоимость проектных работ;

Сстр(б) - стоимость строительства в базовом уровне цен по состоянию на 01.01.2000;

αi - норматив стоимости проектных работ (принимается по таблице 2 настоящей Методики).

2.2. В базовую стоимость строительства, принимаемую для расчета базовой стоимости проектных работ, включается стоимость строительных, монтажных работ и стоимость оборудования по главам 1-8 сводного сметного расчета стоимости строительства.

В случае, когда базовая стоимость технологического оборудования по главам 1-8 составляет более 25% от базовой стоимости строительных и монтажных работ по главам 1-8, для определения величины норматива «а» и расчета базовой стоимости проектных работ принимается базовая стоимость строительных и монтажных работ (без учета стоимости технологического оборудования) с коэффициентом 1,25.

2.3. При базовой стоимости строительства до 0,275 млн.руб. в расчет принимать стоимость строительства, равную 0,275 млн.руб.

2.4. При определении стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы проектирования, не применяются.

2.5. Стоимость проектирования специальных (индивидуальных) методов строительства, разработка которых осуществляется дополнительно к основному объему проектных работ, определяется по нормативу «а», принятому в зависимости от общей стоимости строительства всех специальных (индивидуальных) методов работ по объекту.

Таблица 2

Нормативы стоимости проектных работ

Базовый уровень стоимости строительства (реконструкции) объекта в ценах на 01.01.2000 (млн. руб.) (по главам 1-8)

Нормативы стоимости проектных работ от стоимости строительства, α (%)

1.

до 0,275

8,24

2.

до 0,542

7,91

3

до 2,75

7,52

4.

до 5,50

7,25

5.

до 10,8

7,06

6.

до 16,3

6,96

7.

до 21,7

6,83

8.

до 27,0

6,70

9.

до 32,7

6,51

10.

до 37,8

6,33

11.

до 43,2

6,14

12.

до 48,7

5,95

13.

до 54,2

5,76

14.

до 59,3

5,70

15.

до 64,8

5,63

16.

до 70,5

5,57

17.

до 75,7

5,50

18.

до 81,0

5,44

19.

до 86,5

5,37

20.

до 91,8

5,30

21.

до 97,2

5,24

22.

до 103,2

5,17

23.

до 108,4

5,11

24.

до 161,9

4,60

25.

до 215,9

4,25

26.

до 270,0

3,90

27.

до 323,7

3,76

28.

до 378,4

3,64

29.

до 431,7

3,51

30.

до 485,6

3,40

31.

до 540,1

3,29

32.

до 593,4

3,25

33.

до 647,6

3,21

34.

до 701,8

3,16

35.

до 756,8

3,12

36.

до 810,1

3,07

37.

до 863,4

3,04

38.

до 917,6

3,01

39.

до 971,8

2,98

40.

до 1025,1

2,94

41.

до 1079,3

2,91

42.

до 1350,2

2,75

43.

до 1618,9

2,69

44.

до 1892,0

2,64

45.

до 2167,2

2,58

46.

до 2432,1

2,53

47.

до 2700,4

2,45

48.

до 2967,0

2,36

49.

до 3237,0

2,32

50.

до 3508,8

2,29

51.

до 3784,0

2,28

52.

до 4046,3

2,27

53.

до 4300,0

2,26

54.

до 4558,0

2,24

55.

до 4816,0

2,23

56.

до 5125,6

2,22

57.

до 5418,0

2,21

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

 

Пример расчета стоимости основных проектных работ

Определить стоимость проектирования реконструкции очистных сооружений типа «пруд-отстойник»

Исходные данные:

- базовая стоимость строительно-монтажных работ 69691,82 тыс.руб.

- базовая стоимость оборудования 12119,75 тыс.руб.

- вид документации - проектная и рабочая документация («П+Р»).

Расчет:

Всего базовая стоимость строительства по главам 1-8 составляет: 69691,82 + 12119,75 = 81811,57 тыс.руб. = 81,812 млн. руб.

Базовая стоимость проектных работ определяется по формуле (2.1) и составляет:

где αi=5,37 - норматив стоимости проектных работ по таблице 2, пункт 19.

Текущая стоимость проектных работ определяется по формуле (2.1) «Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16» и составляет:

Спр(т) = Спр(б) х Кпер = 4393,3 х 3,533 = 15521,53 тыс. руб.,

где Кпер=3,533 - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в уровень цен IV квартала 2016 года (согласно приложению к приказу Москомэкспертизы № МКЭ-ОД/16-1 от 21.01.2016).